房产税Real Property Tax （RPT），又称不动产税，是业主每年都必须要缴纳的基本税费。
根据菲律宾《地方政府法》规定，菲律宾地方政府单位和市政府有权征收不动产税。此外，他们还有权评估其管辖范围内的所有房地产。
房地产税是政府主要的收入来源，征收的目的也是为了维持政府的各项支出，完工公共设施和各项福利，也算是取之于民，用之于民。
什么时候缴呢？
每年从新年过完后的1月1日起，就开始进行征收缴纳，如果选择一次付清的话，可享受10-20%不等的优惠，但是具体的折扣每年都会有所不同，要根据所在S市政厅的安排，每年年末12月左右会发布相关的折扣信息。
除了一次付清之外，也可以选择分四次按季度付清，但是没有办法享受折扣，具体付款的时间如下
RPT
第一季度： 3月31日或之前
RPT
第二季度： 6月30日或之前
RPT
第三季度： 9月30日或之前
RPT
第四季度： 12月31日或之前
在哪里缴呢？
业主可以去房产所在的市政厅进行缴纳，但是需要排队，为避免浪费时间，建议业主最好提前预约。
个别市政厅会开通银行缴纳的方式，允许业主使用线上支付。
终于说到了重中之重：该交多少呢？
先给各位业主列个公式：
房地产税总额=【评估总价值】x RPT率 x 优惠的折扣（提前一次缴清）+ 滞纳金（前一年未按时缴纳的情况下）
下面为大家解析公式的组成：
1.首先要先明确RPT率，Metro Manila和周边的地区的RPT不同，目前RPT率如下：
各省份 1%
Metro manila为 2%
菲律宾的房产税会因不同地区的税率而导致缴付的房产税不同，即便是在首都马尼拉，其不同的城市税率不同也会影响到房产税。
2. 计算房产的评估总价值
要确定房产的评估价值，需要先将房产的市场价值x评估值，然后与住宅用地的评估价值相加，得出评估总价值，（如果不含土地，请忽略住宅用地的评估价值）。
这里只列出常见的评估级别
住宅：20%
农业：40%
商业、工业和矿产：50%
医院和水域：10%
3.滞纳金
如果没有及时缴纳房产税延迟付款的话，会产生滞纳金，延迟付款的每月附加费为2％（2％），最高为72％或不超过36个月
敲重点：不缴纳房地产税可能会被标记，甚至房屋被政府依法拍卖，因此及时缴纳至关重要。
4.需要携带的资料
如果是在市政厅办公室缴纳房产税，需要带上有效证件，最新的纳税申报单和正式收据的副本，并且只接受现金。
如果您是第一次付款人，需要从房地产开发商处获得去年的纳税申报单和正式收据的副本，这些通常在交房时交给业主。
以上就是关于房产税所需要了解的一切啦，温馨建议：
请合理安排时间，及时缴纳不要被扣滞纳金哦